廣州夫妻買下27㎡危房，花40萬改成毛坯房，一扇窗都沒有！

房屋資料

面積：27㎡→70㎡

戶型：3室1廳1廚1衛(wèi)

風(fēng)格：簡約

阿朱和BUBU是自由藝術(shù)家，

2017年初，兩人在廣州市區(qū)

以低于商品房四分之一的價(jià)格，

買下了一棟70年房齡的老房子。

房子的結(jié)構(gòu)非常糟糕：

是一個(gè)占地27平米，3米x9米的狹長建筑。

夫妻倆請(qǐng)來了建筑師劉洋做改造，

改造完成之后，

這里成了一棟全新的4層住宅：

室內(nèi)面積70平米，

有兩個(gè)臥室、一個(gè)餐廳，

一個(gè)工作間，甚至還有一個(gè)儲(chǔ)藏空間！

不僅能供夫婦二人居住、工作，

還預(yù)留了一間寶寶房。

劉洋說：“比起買普通的商品房，

我們希望更多人能住進(jìn)這樣的房子里，

在生活方式上實(shí)現(xiàn)更多可能性。”

　　廣州海珠區(qū)同福東路附近，有一整片充滿歷史感的老街區(qū)。因?yàn)樵谥榻�以南，老廣州也把這里稱作“河南”，阿朱和BUBU的新家，就在這里。

　　這里的街區(qū)大部分都是民國時(shí)期形成的，很多老建筑呈長條形，臨街的開間小，但是縱深大，前面的鋪位用來經(jīng)商，后半部分用來滿足家庭居住。

　　阿朱和BUBU是新廣州人，2017年初夫妻倆買下這棟老房子，希望父母退休后能來廣州跟他們一起生活。

　　在廣州，這種獨(dú)立住宅叫“私房”，它的價(jià)格通常要比商品房便宜1/4到1/5，算上建造的費(fèi)用，比直接購買商品房要?jiǎng)澦阍S多。對(duì)于預(yù)算有限的阿朱和BUBU來說，算是在可承受范圍之內(nèi)。

　　他們還是一對(duì)藝術(shù)家夫婦，對(duì)房子的改造有兩點(diǎn)要求：一是希望有兩間臥室，給小朋友一個(gè)預(yù)留的空間；二是希望能有自己的工作空間，但裝修費(fèi)用又不能太高。

　　為了實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)愿望，夫妻倆找到了好朋友建筑師劉洋一起討論，希望能幫他們?cè)O(shè)計(jì)一個(gè)理想的家。

老房子的原貌

　　原來的房子是一個(gè)磚混結(jié)構(gòu)的兩層小樓，由兩部分組成：一層是上世紀(jì)四五十年代建成的，二層是80年代加建的。

　　房子寬3米，進(jìn)深9米，宅基地的面積只有27平米。買下的時(shí)候整個(gè)房子結(jié)構(gòu)混亂，岌岌可危，基本上是無法居住的。

　　整個(gè)改造花費(fèi)了40萬。劉洋面臨的第一個(gè)問題是高度限制，因?yàn)橐恍┦姓�的�?guī)定、周圍復(fù)雜的鄰里關(guān)系，新建筑的輪廓被限定在了原有房子的輪廓之內(nèi)。

　　于是，建筑師劉洋干脆把兩個(gè)檐口的高度差，變成了一個(gè)斜面。

　　這里的外部條件很混亂，南北兩側(cè)緊挨著鄰居家的外墻，東西向的巷子僅有1.6米寬，劉洋做了十幾個(gè)模型，最終設(shè)計(jì)了一個(gè)有“包裹”感的家——四面都是墻，只在斜屋頂上開了兩個(gè)“洞”。

　　入口選在了巷子最里面的一側(cè)，走到路的盡頭，要折一下才能進(jìn)入到房子。

　　混凝土結(jié)構(gòu)、灰色的洗米石外墻……讓整個(gè)建筑看起來很整潔，仿佛在這個(gè)地方存在了很多年一樣。

　　很多人都會(huì)覺得三樓很壓抑，為什么不開個(gè)窗戶？劉洋的解釋是：越朝西面，越不應(yīng)該開窗戶，封閉之后反而可以隔熱。

房屋剖面圖

　　原來的房子有8米的高度，為了能盡可能獲得更多空間，劉洋把房子設(shè)計(jì)成了4層。

　　一樓和四樓有2.2米的層高，二樓跟三樓的層高只有1.9米。建好之后，室內(nèi)面積加起來一共有70㎡。

　　一進(jìn)門，是一個(gè)小小的庭院，然后是餐廳兼會(huì)客區(qū)，最里面是廚房。

　　通過狹窄的樓梯到達(dá)二樓，二樓布置了一間主人臥室，浴室、洗手間。臥室的窗外可以看到一樓庭院的景觀。

　　三樓布置了一個(gè)小臥室，另一邊是兩人的工作區(qū)。

　　四樓是雜物儲(chǔ)藏、晾曬區(qū)，以及貓睡覺的地方。

　　令人意外的是，這個(gè)“密不透風(fēng)”房子的里，大部分的空間都是半戶外的。

　　劉洋通過天井和庭院來解決采光和通風(fēng)的問題。比如庭院、餐廳廚房、會(huì)客辦公的空間，都不是完全封閉的，甚至連廁所和浴室也是半開放的空間。

　　劉洋覺得，在城市里生活的人，基本會(huì)依賴空調(diào)環(huán)境，習(xí)慣用設(shè)備去處理跟自然的問題。“我想用一個(gè)相對(duì)古老的方式去解決宜居的問題，而不是通過一個(gè)簡單的設(shè)備或者技術(shù)。”

　　一樓的東側(cè)有一個(gè)百葉窗，可以通過調(diào)節(jié)葉片的角度，來控制空氣流通。

　　巷子里面的冷空氣進(jìn)入后，空間里的熱空氣再通過屋頂?shù)奶齑芭懦鋈ィ�這樣形成了一個(gè)內(nèi)部的循環(huán)氣候，哪怕是在沒有空調(diào)的半室外空間，也不會(huì)感覺到悶熱。

　　設(shè)計(jì)師還在斜屋面上面鋪設(shè)了一層隔熱磚，作為隔熱層。

　　四樓頂部有一個(gè)大的天窗，也可以根據(jù)不同的氣候去調(diào)節(jié)開合的角度。

　　劉洋把臥室面積壓到最小，把多出來的空間都留給了公共區(qū)域。

　　“大家只會(huì)在休息的時(shí)候使用臥室，但其實(shí)休息的時(shí)候占用的空間是很少的，臥室可以放在最中心、最安全的位置，但不一定是面積最大的。”

　　室內(nèi)用到的材料很隨性，劉洋希望阿朱和BUBU入住后，可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣去改變一些使用空間，不被限制住。

　　地面的處理方式，是直接打磨結(jié)構(gòu)樓板，而不是選擇鋪新的地面材料，看上去有點(diǎn)像粗獷的水磨石，還能節(jié)省層高。

　　室內(nèi)的天花板保留了原有的混凝土模板，看上去就像一個(gè)未完工的毛坯房。

阿朱和BUBU設(shè)計(jì)的開放日海報(bào)

　　房子蓋好的時(shí)候，劉洋跟阿朱、BUBU一起做了一個(gè)開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)不同的朋友來這個(gè)房子，一起討論城市人的居住問題。

　　有的人在客廳，有的人待在庭院，還有的人在三樓工作室，大家都感覺很自在，并不覺得擁擠。阿朱說，人最多的時(shí)候，這里能容納下十幾、二十個(gè)人。

　　阿朱和BUBU對(duì)房子特別滿意，這里既可以作為他們的起居空間，也是他們工作和會(huì)客空間。阿朱和BUBU分別有自己的朋友，以前家里的公共空間分割不夠明確，如果兩個(gè)人的朋友同時(shí)來，都會(huì)擠在客廳，現(xiàn)在夫妻倆可以分別在不同的空間里待客。

　　這里也是劉洋設(shè)計(jì)的第一個(gè)獨(dú)棟住宅。他覺得，老城區(qū)的獨(dú)立房子，是一個(gè)城市的特有產(chǎn)物，南方有天井住宅，北方有四合院的住宅，其實(shí)都是人的居住跟土地直接發(fā)生關(guān)系。

　　“比起買普通的商品房，我們希望更多的朋友能住進(jìn)這樣的房子里，在生活方式上實(shí)現(xiàn)更多可能性。”

文章轉(zhuǎn)自公眾號(hào)：裝修百寶書