武漢二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　①契稅

　　契稅稅率：交易價(jià)格的3%。

　　契稅相關(guān)規(guī)定：

　　(1)首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%;

　　(2)二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為2%;

　　(3)三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。

　　②印花稅

　　印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。

　　印花稅相關(guān)規(guī)定：

　　(1)非住宅：交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)x0.05%，權(quán)證印花稅5元/本;

　　(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元/本。

　　注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。

　�、劢灰资掷m(xù)費(fèi)

　　二手房交易手續(xù)費(fèi)=房屋面積x2.5元/平方米。

　�、艿怯涃M(fèi)

　　個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

　�、轀y(cè)繪費(fèi)

　　面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

　　一般，房改房都是需要測(cè)繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪。

　　⑥評(píng)估費(fèi)

　　評(píng)估費(fèi)=交易房屋評(píng)估價(jià)x0.1%。

　　以上便是有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方需要注意，在二手房交易過(guò)程中，各種費(fèi)用收取對(duì)象都有規(guī)定。如果在買賣合同中規(guī)定費(fèi)用繳納對(duì)象，則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅費(fèi)繳納。另外，不同地區(qū)辦理過(guò)戶的時(shí)候，辦理費(fèi)用收取比例略有差異，屬正常情況。