天健時尚空間房價

　　近日，這成為很多打算在寶安置業(yè)的市民最關心的話題。就此問題開發(fā)商表示由于項目入市時間未定，所以價格也未能確定。記者采訪的多位業(yè)內人士表示，該項目定價很可能達到1.8萬元/平方米，也就是說該項目有可能創(chuàng)造寶安中心區(qū)小戶型的價格新高。

　　據了解，天健時尚空間地塊是寶安中心區(qū)當年的地王，樓面地價6452元/平方米，可售樓面地價7680元/平方米。“地王有兩方面意義，一方面決定了其成本，以可售樓面地價計算，其成本約為1.1-1.2萬元/平方米。但該地塊是現樓開盤，這相當于開發(fā)商要多支付1年的開發(fā)資金，這會資金成本增加，因為項目綜合成本應該會更高一些。”有業(yè)年人士分析。

　　此外，天健時尚空間屬于地鐵物業(yè)，東面的新湖路與甲岸路交會處就是1號地鐵的新安站;西北約500米遠處，是1號地鐵與5號地鐵的換乘站寶安中心站;另外西南面還有5號地鐵的寶華路站。

　　寶安中心區(qū)今年新盤本來就寥寥無幾，中小戶型新盤目前就只有天健時尚空間一個，而且該項目多為小戶型，總價相對較低，在不少購房者的承受范圍之內。因此，該項目很可能要賣到1.8萬元/平方米。